Wat kost het verwijderen van een draagmuur?
Een draagmuur verwijderen kost in Nederland gemiddeld €2.500 tot €8.000 voor het complete traject. Die spreiding is groot, en dat is logisch: de breedte van de doorbraak, het aantal verdiepingen boven de muur en de bereikbaarheid van uw woning bepalen samen het grootste deel van de prijs. Op deze pagina leest u precies uit welke onderdelen de prijs is opgebouwd, zodat u een offerte kunt beoordelen in plaats van er alleen naar te kijken.
Waar betaalt u nu eigenlijk voor?
De prijs van een doorbraak bestaat maar voor een deel uit sloopwerk. Het zwaarste deel van de begroting zit in het opvangen van de belasting die de muur nu draagt: het stempelen vooraf, de stalen ligger zelf en de oplegpunten waar die ligger op rust. Dat is precies het werk dat u later niet meer ziet, maar dat bepaalt of uw plafond over tien jaar nog kaarsrecht is.
Daarnaast betaalt u voor het papierwerk dat nodig is om legaal te mogen bouwen: de constructieberekening en de omgevingsvergunning. Die twee posten samen liggen meestal tussen de €550 en €1.200. Een offerte waarin ze ontbreken is geen goedkopere offerte, maar een onvolledige.
Wij zetten alle vier de onderdelen apart op de offerte, met één eindbedrag eronder. U ziet dus wat elk onderdeel kost én weet vooraf welk bedrag er uiteindelijk op de factuur staat. Meerwerk komt er alleen bij als u zelf iets aan de opdracht verandert.
- ✓Vier vaste posten: berekening, vergunning, sloopwerk en staal
- ✓Eén vaste eindprijs, vooraf op papier
- ✓Geen verrassingen achteraf bij ongewijzigde opdracht
- ✓Gratis opname aan huis voordat u iets tekent
Prijsopbouw draagmuur verwijderen
Elk traject bestaat uit vier onderdelen. Wie alleen een prijs voor "de doorbraak" krijgt, mist meestal de eerste twee.
| Onderdeel | Wat het inhoudt | Richtprijs |
|---|---|---|
| Constructieberekening | Een constructeur rekent de vloer- en dakbelasting door en bepaalt het balkprofiel | €350 – €600 |
| Omgevingsvergunning | Leges van de gemeente plus het opstellen en indienen van de aanvraag | €200 – €600 |
| Stempelen & slopen | Tijdelijke ondersteuning plaatsen en de muur gecontroleerd verwijderen | €800 – €2.500 |
| Stalen balk plaatsen | Levering en montage van de ligger, inclusief oplegpunten en afwerking | €1.200 – €5.500 |
| Totaal compleet traject | Van eerste opname tot opgeleverde doorbraak | €2.500 – €8.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na een gratis opname bij u thuis krijgt u van ons één vaste prijs voor het hele traject, geen nacalculatie achteraf.
Kosten per breedte van de doorbraak
De breedte is veruit de belangrijkste prijsfactor. Een bredere opening vraagt om een zwaarder stalen profiel, meer ondersteuning tijdens het werk en zwaardere oplegpunten.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of kleine doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Standaard doorbraak keuken naar woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Boven de vier meter wordt vaak een zwaarder HEA- of HEB-profiel toegepast in plaats van een standaard IPE-ligger. Dat verklaart de sprong in de prijs.
Zes factoren die uw prijs bepalen
Aantal verdiepingen erboven
Draagt de muur alleen een vloer, of ook een tweede verdieping en het dak? Elke extra verdieping verhoogt de belasting en dus het benodigde balkprofiel.
Type vloer
Een betonnen kanaalplaatvloer weegt fors meer dan een houten balklaag. Dat werkt direct door in de zwaarte van de ligger.
Fundering onder de oplegpunten
De balk zet zijn last af op twee punten. Zijn die punten niet sterk genoeg, dan is extra werk aan het metselwerk of de fundering nodig.
Leidingen in de muur
Gas, water, elektra of vloerverwarming in de te slopen muur moeten eerst worden omgelegd. Dat is meerwerk dat we vooraf inventariseren.
Bereikbaarheid
Een stalen balk van vijf meter moet uw woning in. Bij een smalle gang of een bovenwoning kost dat extra mankracht of hijsmaterieel.
Afwerkingsniveau
Wilt u de balk in het zicht, of volledig weggewerkt en brandwerend bekleed en stucklaar opgeleverd? Dat scheelt in de eindprijs.
Waar u op moet letten bij het vergelijken van offertes
Offertes voor een draagmuur lopen makkelijk €3.000 uiteen zonder dat het werk verschilt. Meestal komt dat doordat onderdelen buiten de prijs zijn gehouden. Controleer daarom altijd of deze punten er expliciet in staat.
- ✓Zit de constructieberekening erbij, of moet u die zelf regelen?
- ✓Zijn de leges van de gemeente meegenomen, of komen die er nog bij?
- ✓Is het stempelen (tijdelijk ondersteunen) benoemd als aparte post?
- ✓Wie voert het puin af, en is de containerhuur inbegrepen?
- ✓Wordt de doorbraak stucklaar opgeleverd of blijft het ruw metselwerk?
- ✓Is de aannemer aantoonbaar verzekerd voor constructief werk?
Vragen over kosten & prijzen
Wat kost het verwijderen van een draagmuur van 4 meter?
Is de constructieberekening inbegrepen in de prijs?
Kan ik kosten besparen door zelf te slopen?
Betaal ik btw van 9% of 21%?
Wanneer moet ik betalen?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Breda en omgeving, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.