Onze werkwijze bij het verwijderen van een draagmuur
Wij nemen het hele traject uit handen: de opname, de constructieberekening, de vergunningsaanvraag, het sloopwerk en het plaatsen van de stalen balk. U hoeft geen losse constructeur, aannemer en afvalverwerker te regelen. Eén aanspreekpunt, één planning, één vaste prijs.
Het traject in vijf stappen
Gratis opname
Wij komen bij u langs in Breda, bepalen of de muur dragend is en meten de situatie in. U krijgt meteen een eerlijk beeld van de mogelijkheden.
Vaste prijsafspraak
U ontvangt één prijs voor het complete traject, met alle onderdelen benoemd. Geen nacalculatie en geen verrassingen achteraf.
Berekening & vergunning
De constructeur maakt de berekening, wij stellen de tekeningen op en dienen de aanvraag in bij de gemeente.
Uitvoering
Stofvrij afgeschermd werken: ondersteunen, slopen, de stalen balk plaatsen en gefaseerd ontstempelen.
Oplevering
Doorbraak stucklaar opgeleverd, puin afgevoerd, ruimte bezemschoon. U ontvangt berekening en vergunning digitaal.
Wat u van ons kunt verwachten
Wij werken al jaren als sloop- en constructiespecialist in Noord-Brabant. Draagmuren zijn geen bijzaak naast ander werk: het is precies waar onze mensen dagelijks mee bezig zijn. Dat merkt u aan de snelheid waarmee we een situatie kunnen inschatten en aan de netheid van de oplevering.
Wij zijn volledig verzekerd voor constructief werk, werken volgens het stempelplan van de constructeur en leveren de doorbraak stucklaar op. Het puin voeren wij zelf af, inclusief de containerhuur.
- ✓Gratis opname bij u thuis, ook 's avonds in te plannen
- ✓Eén vaste prijs voor het complete traject
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Volledig verzekerd voor constructieve werkzaamheden
- ✓Stofschotten en afdekking, uw woning blijft bewoonbaar
- ✓Puinafvoer en containerhuur inbegrepen
Hoe lang duurt het hele traject?
De uitvoering op locatie duurt meestal één tot drie werkdagen. De doorlooptijd daarvóór wordt bepaald door twee dingen: de constructieberekening (één tot twee weken) en de vergunningsprocedure bij de gemeente (vier tot acht weken).
Reken vanaf uw eerste telefoontje dus op ongeveer zes tot tien weken tot de doorbraak klaar is. Wij houden u tussentijds op de hoogte van de status van de aanvraag, zodat u uw eigen planning (keuken, vloer, schilder) daarop kunt afstemmen.
Heeft u haast, bijvoorbeeld omdat de keukenmontage al gepland staat? Laat dat weten tijdens de opname. In veel gevallen kunnen wij de constructieberekening versneld laten uitvoeren en de aanvraag binnen enkele dagen indienen, zodat de klok bij de gemeente eerder begint te lopen.
Hoe wij op de dag zelf te werk gaan
De uitvoering is het moment waarop u ons in huis heeft. Daar hebben wij een vaste volgorde voor die het werk veilig, voorspelbaar en zo schoon mogelijk houdt.
1. Afschermen
Vóór de eerste steen eruit gaat, plaatsen wij stofschotten met ritssluiting, dekken wij vloeren af met hardboard of dekzeil en zetten we de looproute uit. Zo blijft het stof in de werkruimte.
2. Stempelen
De verdiepingsvloer wordt ondersteund volgens het stempelplan van de constructeur: stalen stempels met een verdeelbalk, op de door de constructeur voorgeschreven onderlinge afstand.
3. Sleuven zagen
De oplegvlakken voor de stalen balk worden nauwkeurig ingezaagd met een muurzaag met wateropvang, niet weggebroken met een breekhamer. Dat scheelt scheurvorming in het aangrenzende metselwerk.
4. Balk plaatsen
De HEA- of HEB-balk gaat op de betonnen oplegblokken of stalen oplegplaten, wordt gesteld en vervolgens strak aangedreven met krimpvrije mortel.
5. Uitbreken
Pas als de balk volledig draagt, gaat het metselwerk eronder eruit. Het puin gaat direct in kruiwagens of big bags naar buiten, niet op een hoop in de kamer.
6. Ontstempelen & opleveren
Gefaseerd ontstempelen, oplegvlakken en dagkanten uitvlakken, puin afvoeren en bezemschoon opleveren. Wij lopen de doorbraak samen met u na.
Wat u zelf kunt doen ter voorbereiding
U hoeft niets te regelen op het gebied van constructie, vergunning of afvoer: dat doen wij. Wel helpt het als de werkruimte vrij is op de ochtend dat wij komen. Meubels, gordijnen, wandkasten en losse vloerdelen kunnen het beste uit de kamer, en schilderijen aan de aangrenzende wanden gaan er bij voorkeur af: sloopwerk geeft trillingen.
Verder is het handig als wij weten waar de meterkast zit en of er leidingen of bedrading door de muur lopen. Bij twijfel scannen wij de muur voordat we beginnen. Loopt er een groep of een cv-leiding doorheen, dan stemmen wij vooraf af wie het omleggen verzorgt en of dat in onze offerte hoort.
- ✓Werkruimte leeg en aangrenzende wanden ontdaan van schilderijen
- ✓Parkeerplek voor de bus en, indien nodig, ruimte voor een container
- ✓Duidelijk waar de meterkast en de hoofdafsluiters zitten
- ✓Bekend of er leidingen of bedrading in de muur zitten
- ✓Bij een appartement: buren op de hoogte en het VvE-akkoord geregeld
Wat u na afloop van ons krijgt
Een doorbraak is een constructieve wijziging aan uw woning. Bij verkoop of taxatie wordt daar naar gevraagd, dus zorgen wij dat u het dossier compleet in handen heeft.
- ✓De constructieberekening van de erkende constructeur, digitaal in pdf
- ✓De verleende omgevingsvergunning met de bijbehorende tekeningen
- ✓Het stempelplan zoals dat tijdens de uitvoering is gevolgd
- ✓De specificatie van de geplaatste stalen balk (type, lengte, oplegging)
- ✓Onze factuur met daarop de garantiebepalingen op het constructieve werk
Vragen over werkwijze
Kost de opname iets?
Hoe lang duurt de uitvoering?
Voeren jullie het puin af?
Wordt de doorbraak ook afgewerkt?
Werken jullie ook buiten Breda?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Breda en omgeving, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.