Recent verwijderde draagmuren

Wat deze projecten met elkaar gemeen hebben

Geen twee draagmuren zijn hetzelfde. De ene keer gaat het om een tussenmuur van twintig centimeter metselwerk in een naoorlogse rijtjeswoning, de andere keer om een betonnen wand die het complete vloerveld van de verdieping draagt. Toch verloopt elk project hierboven volgens dezelfde vaste volgorde, en dat is precies waarom ze allemaal zonder verrassingen zijn afgerond.

Het begint altijd met een gratis opname bij de klant thuis. Daar stellen wij vast of de muur werkelijk dragend is, meten wij de overspanning in, kijken wij naar de opleggingen aan weerszijden en beoordelen wij hoe wij met materieel bij de werkplek kunnen komen. Die opname bepaalt de prijs, niet een inschatting op afstand. Vervolgens rekent een erkend constructeur het balkprofiel en de oplegging door en levert hij een stempelplan. Pas als dat er ligt, plannen wij de uitvoering in.

Op locatie werken wij van buiten naar binnen: eerst afschermen en ondersteunen, dan pas slopen. In alle projecten hierboven konden de bewoners tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Dat lukt omdat wij met stofschotten en afgedekte looproutes werken, dagelijks opruimen en het puin direct afvoeren in plaats van het in de tuin te verzamelen.

Vaste prijs, ook als het tegenzit

Bij twee van deze projecten bleek de situatie op locatie anders dan verwacht: in één geval was de bestaande oplegging niet zwaar genoeg om de nieuwe balk te dragen, in een ander geval liep er een cv-leiding door de muur die verlegd moest worden. In beide gevallen is de klant niet met een meerprijs geconfronteerd. Wat er in de offerte staat, is wat er betaald wordt, behalve wanneer de klant zelf het werk uitbreidt, bijvoorbeeld met een tweede doorbraak.

Die zekerheid kunnen wij geven omdat wij de opname serieus doen en omdat wij de constructieberekening, het sloopwerk en het staalwerk zelf in huis hebben. Er zit geen keten van onderaannemers tussen die elkaar rekeningen doorschuift.

Van doorbraak naar afgewerkte ruimte

Wij leveren de doorbraak stucklaar op: de dagkanten zijn recht, de oplegvlakken zijn afgewerkt en de stalen balk is klaar om ingepakt of afgetimmerd te worden. Wat daarna gebeurt (stucwerk, schilderwerk, een nieuwe vloer die doorloopt, een keuken die tegen de nieuwe opening aan komt) pakt u zelf op of laat u door uw eigen vakmensen doen.

Wel denken wij graag mee over de volgorde. Het is bijvoorbeeld verstandig om een gietvloer of een nieuwe keuken pas ná de doorbraak in te plannen, en om de stukadoor een week later te laten komen zodat de krimpmortel rond de oplegging goed is uitgehard. Tijdens de oplevering nemen wij die planning met u door, zodat u uw andere vakmensen op het juiste moment kunt inzetten.